Osta huoneisto vuokrattavana

kuluttajakäyttöön viime vuosikymmenen sisältää käsitteet "asuntoja", "huoneistohotelli", "Studio Apartments", "yhden ja kahden makuuhuoneen huoneistoja", "taloyhtiön" ja niin edelleen. Kuluttajien joukkotietoisuudessa sana "Apartments" liittyy yleensä sana "ylellisyys". Mutta todellisuudessa kuva voi olla suoraan vastapäätä. Tänään yritämme purkaa, mitä kehittäjät ja kehittäjät tarjoavat "edullinen majoitus eivät kirjoita mainosesitteistään.

Ja he eivät kirjoita tärkeintä: asunnot eivät kuulu taiteen mukaisiin asuintiloille. 15 ja 16 Venäjän federaation asuntokoodi. Ja jos asut huoneistoissa, sitten taidetta. 25 Venäjän federaation perustuslaki "Asunto on loukkaamaton" ei ole huoneistoista. Tästä seuraa myös, onko tämä kulma viimeinen vai ei, sinua häätetään ensinnäkin ilman lykkäämistä ja ilman asuntoa.

Asunnot, kuten hotellissa, ei ole kansalaisten pysyvä asuinpaikka. Siksi et saa pysyvää rekisteröintiä huoneistossa sekä puolisosi ja lapsesi (3 kohdan "6 kohta" säännöt Venäjän federaation kansalaisten asettamisesta ja poistamisesta rekisteröintitilinpäätöstä "). No, näillä ongelmilla tulet huomaamaan paljon myöhemmin, kun tarvitset sairaalaöljyä, ja lapsen täytyy mennä lastentarhaan tai kouluun.

Koska tämä on ei-asuintilat, sillä se on kaksinkertainen tapaaminen: käytä sitä toimistona tai käyttää hotellina päivittäin ja jopa parempaa tuntipaikkaa. Asuminen asunnossa, huomaat molempiin muihin. Huoneistojen "toimistojen" päivittäiset taistelut "kansalaisten kanssa pysyvästi asuvat siellä - valitettavasti elämässän julma proosaa. Ja oikeudenkäyntiä koskevat tuomioistuimet eivät tue sinua.

verot. Veroetuudet yksilöiden kiinteistöverosta taiteen mukaisesti. 407 NK RF-huoneiston omistajat eivät voi vastaanottaa. Siksi voit ottaa asuntolainan ostaa huoneistoja, mutta saada verovähennyksiä - ei enää. Ja ne muodostavat, jos otat enintään 650 tuhatta ruplaa.

Koska hotellissa sijaitsevat huoneistot eivät kuulu taiteesta seuraa asuintiloille. 15 LCD RF, veronmaksajalla ei ole oikeutta väittää saada kiinteistövähennyksen Venäjän federaation verosäännöstön 220 kohdan 1 alakohdassa säädetystä NDL: ssä.

Kun myydä huoneistoja, jopa 5 vuoden jälkeen, et voi saada kiinteistövähennyksen jopa 1 miljoonaan ruplaa, joka on varustettu huoneiston omistajille, mutta vain 250 tuhatta ruplaa, kuten muulle omaisuudelle.

Äidin pääoma. Se on mahdotonta. Tässä on toinen 453 tuhatta ruplaa kassalla. Kyllä, löydät ensin paikan asuntohuoneisiin. Myös asunnossa asuu, et voi käyttää etuja eläkeläisten, vammaisten, huonojen ja muiden edunsaajien luokkien hyödyntämiseen.

Saniteettivaatimukset. Ne ovat huomattavasti pienemmät kuin asuintilat suhteessa. Insolaation kesto (auringonvalon aika asuinhuoneessa) ei ole normalisoituvassa SANPINA: ssa. Siksi, jos haluat, voit turvallisesti elää kuin pannukakku, niin "tyyny" ja jopa lasten kanssa.

"Aparthotel on viiden minuutin kävelymatkan päässä metroasemalta" Old Village "ja TRC" Gulliver ". Lähistöllä ovat myös kahvilat, maatilamarkkinat, säätiö ja Hermitage-museo. Vuoden 2020 lopussa on tarkoitus ottaa käyttöön lastentarha ja peruskoulu.

Asunnot vuokrataan eri väreissä sisustuksessa, johon kuuluu putkisto, laminaatti, keraamiset laatat ja lämpimät kerrokset kylpyhuoneessa sekä pommitetut ja laitteet.

Asunnot - ei-asuinrakennuksen toimitilat, jotka maksavat halvempaa kuin tavalliset huoneistot. Nämä muistuttavat hotellien huoneita ja usein täällä ovat edullisia, jotka liittyvät mukavuuteen, kuten siivoukseen ja ravintoloihin.

"Paperi" puhui Petersburgerien kanssa, jotka ostivat huoneistoja vuokralle ja elämään. He kertoivat, miksi heidät sijoitettiin tällaiseen kiinteistöön, kuinka monta hyödyllisyysmaksua ja muita palveluja ovat kustannukset ja onko se kannattava vuokrata huoneistoja Pietarissa.

- I ampuin huoneistoja jonkin aikaa - pidin siitä kovasti kuin vuokralainen. Kun kysymys syntyi oman kiinteistöjen hankkimisesta, minun tehtäväni oli löytää jotain valmis. Hyvällä leikkauksella, siistillä, lähellä metroa - ja pannut 4 miljoonan ruplan talousarvioon. Joten olin mukava elää täällä ja maksaa kerran kuukaudessa asuntolainasta.

Uusi ilmiö Venäjän rakennusmarkkinoilla

Apartments on eurooppalaisen muodon asuinalue. Tänään on yhä suosittu Venäjällä. Itse asiassa tämä on hotellihuone, joka voi ostaa majoitusta tai vuokrattavissa. Asunnosta riippuen huoneistoihin voi kuulua yksi tai useampia makuuhuonetta, olohuone, olohuone tai toimisto, keittiö, kylpyhuone jne.